Stało się: zdecydowałeś się na sprzedaż mieszkania. Aby jednak zarobić na nim jak najwięcej, warto przygotować je tak, aby prezentowało się jak najatrakcyjniej. Jak się okazuje, nie jest to takie trudne, a proste zabiegi mogą wywindować wartość Twojej nieruchomości wysoko w górę. Na jakich obszarach warto się zatem skoncentrować?

Pozbądź się brzydkich mebli i pamiątek

Jeśli w Twoim mieszkaniu znajdują się elementy, które najlepsze lata mają już za sobą, warto się ich pozbyć – zwłaszcza jeśli niepotrzebnie zagracają one wnętrze. Mowa tu chociażby o meblach, których często jest po prostu za dużo, przez co wnętrze wydaje się mniejsze. Co więcej, jeśli Twoje regały zdobią zdjęcia dzieci lub osobiste pamiątki, dobrze jest również schować przed prezentacją – lokum nie powinno kojarzyć się z osobą sprzedającego, natomiast kupujący chce poczuć się w nim jak własnym domu, a nie jak w Twoim. Dlatego należy wyeliminować z mieszkania także m.in. akcesoria kosmetyczne czy ręczniki i detergenty, a już tym bardziej kuwety, które nie każdemu kojarzą się pozytywnie.

Posprzątaj mieszkanie

Trudno wyobrazić sobie sprzedaż mieszkania bez uprzedniego uporządkowania rzeczy. Oczywiście nie chodzi tu tylko o odkurzenie pomieszczeń – czysty powinien być każdy zakamarek. Weź pod uwagę armaturę czy fugi między płytkami, wyczyść też same lampy. Nie należy ignorować również wyglądu szuflad i szaf – dobrze jest je opróżnić, jako że wielu kupujących sprawdza, czy są one wystarczająco głębokie. Warto pamiętać też o czystych oknach – im bardziej o nie zadbasz, tym większa ilość światła trafi do pomieszczenia, co z kolei pozytywnie wpłynie na prezencję nieruchomości. Szczególną uwagę należy zwrócić zwłaszcza na kuchnię i łazienkę, jako że to właśnie tam czystość jest kwestią priorytetową (co nie oznacza, że w innych wnętrzach nie ma znaczenia).

Zadbaj o odpowiedni zapach

Niby szczegół, a potrafi zdziałać tak wiele. Chodzi tu oczywiście o zapach. Jeżeli w mieszkaniu panuje przykra woń, koniecznie musisz to zmienić, a wywietrzenie własnych czterech kątów to podstawa. Co więcej, możesz w środku umieścić np. mgiełkę lub świeczkę zapachową, która wykreuje przyjemną atmosferę. Ważne, aby za bardzo nie poniosła Cię wyobraźnia – wykorzystanie perfum w całym mieszkaniu może okazać się strzałem w kolano. Należy też uważać z odświeżaczami powietrza – w przypadku niektórych produktów tego typu zapach jest wyjątkowo intensywny.

Sprawdź stan techniczny mieszkania

Bardzo ważne jest to, aby przed sprzedażą mieszkania sprawdzić stan wszystkich instalacji. Nie można zapomnieć również o ewentualnych pęknięciach na ścianach, które mogą skutecznie odwieść zainteresowanych od zakupu. W wielu sytuacjach konieczne bywa zatrudnienie profesjonalistów (którzy doskonale znają na stanie technicznym), jednak warto to zrobić, aby ustrzec się później przed skargami ze strony kupujących.

Pomyśl o odpowiednim oświetleniu

Dobrze jest też pomyśleć o odpowiednim oświetleniu – ma ono ogromny wpływ na nasze wrażenia wizualne i może wpłynąć finalnie na podejmowanie decyzji zakupowej. Co więcej, umiejętnie dobrane optycznie powiększa przestrzeń (podobnie zresztą jak np. lustra). Koniecznie więc odsłoń okna przed prezentacją i najlepiej zorganizuj ją przy świetle dziennym. Pamiętaj również o odpowiedniej barwie żarówek, która powinna być neutralna, a także o odsłonięciu rolet – dzięki temu będzie znacznie jaśniej. Ponadto ciężkie zasłony możesz zastąpić tymi z lżejszych materiałów, tak aby mieszkanie nie wydawało się zbyt przytłaczające.

Odśwież mieszkanie

Warto też pamiętać o odświeżeniu mieszkania, w szerokim tego słowa znaczeniu. Warto więc pomalować ściany na stonowany kolor, który nie wywoła negatywnych emocji (co np. zdarza się w przypadku czerwonej barwy), natomiast będzie sprzyjał tworzeniu własnej wizji życia w danej przestrzeni. Co więcej, lepiej jest wybierać kolory jasne, które optycznie powiększają wnętrze, a więc biele, beże czy jasne szarości. Jeśli nie masz czasu na gruntowny remont, a mieszkanie wymaga odświeżenia, możesz również pomalować płytki – tak prosty zabieg potrafi zdziałać cuda. Dobrze jest też pomyśleć o wymianie żarówek czy gniazdek, które od dawna nie działają. Często w mieszkaniach na sprzedaż spotkać można też kapiący kran – tego typu usterkę także warto naprawić.

Udekoruj mieszkanie

Aby zachęcić potencjalnych kupców do zakupu, warto wprowadzić do wnętrza przytulny klimat. Pomogą w tym np. estetyczne obrazy lub plakaty, które wniosą do mieszkania nutkę designerskiej świeżości. Dobrze jest pomyśleć także o dekoracyjnych koszach z owocami czy kwiatach – ciętych czy doniczkowych. Dzięki temu Twoje lokum będzie prezentowało się lekko i świeżo. Jeśli nie wiesz, co zrobić z drobiazgami, możesz je umieścić na misie lub tacy – wprowadzisz w ten sposób poczucie harmonii. W sypialni warto umieścić miękki pled i komfortowy dla naszych stóp dywan – dzięki temu można szybko poczuć się niemal jak w domu.

Świetnym pomysłem mogą okazać się również tekstylia, a więc np. poduszki czy zasłony, które sprawiają, że mieszkanie wygląda po prostu ładniej. Pamiętaj, że czasem warto zrezygnować z aranżowania mieszkania w konkretnym stylu na rzecz lokum neutralnego, ponieważ – jak mówią pośrednicy – takie mieszkania najłatwiej jest sprzedać.